Een praktische workflow voor DMA2
1. A1–A5-baselines met minimale input
Met de Urban Mining Screener stel je in korte tijd betrouwbare baselines voor materiaalgebonden CO₂ op, op basis van:
- locatie
- bruto vloeroppervlak
- type vastgoed
- bouwjaar
Deze baselines sluiten aan bij het detailniveau dat DMA2 vraagt en zijn geschikt voor zowel individuele gebouwen als analyses op portefeuilleniveau.
2. Resultaten verfijnen zodra er meer projectdata is
Komt er meer informatie beschikbaar – bijvoorbeeld materiaalkwantiteiten, constructiespecificaties of EPD’s – dan kun je de baseline gericht aanscherpen. Zo houd je de workflow licht en werkbaar, terwijl je voor projecten met meer detaildata de nauwkeurigheid stapsgewijs verhoogt.
3. GRESB-klaar bewijsmateriaal exporteren
Madaster levert onder andere:
- A1–A5-resultaten voor materiaalgebonden CO₂
- output in de rapportagestructuur van DMA2
- transparante, volledig herleidbare bewijspakketten
Is een gebouw al in Madaster gemodelleerd, dan exporteer je het benodigde bewijsmateriaal direct. Extra verfijning kan altijd, maar is niet noodzakelijk om aan DMA2 te voldoen.
Hoe verschillende partijen Madaster inzetten
Eigenaren en institutionele beleggers – inzicht op portefeuilleniveau
Met Madaster kun je onder meer:
- assets onderling benchmarken
- scenario’s voor CO₂-reductie doorrekenen
- transitierisico’s inzichtelijk maken
- rapportages over materiaalgebonden CO₂ afstemmen op de EU-taxonomie en andere regelgeving
Zo wordt materiaalgebonden CO₂ een sturingsinstrument op strategisch niveau, in plaats van een aanvullend rapportageveld.
Fonds- en assetmanagers – efficiëntere GRESB-rapportage
Ben je verantwoordelijk voor een GRESB-inzending, dan werk je met een consistente, herhaalbare DMA2-aanpak met:
- gestandaardiseerde outputs
- gestructureerde bewijsbundels
- eenvoudige exports (Excel, PDF, API)
Je verkleint de afhankelijkheid van maatwerk-LCA’s en maakt de jaarlijkse rapportagecyclus overzichtelijker en beter planbaar.
Consultants en adviseurs – schaalbaar en herhaalbaar
Consultants kunnen dezelfde workflow inzetten voor meerdere klanten en portfolio’s.
Snelle baselines, uniforme modellering en heldere bewijspakketten maken het eenvoudiger om aantoonbare waarde te leveren, zowel op gebouwniveau als voor complete portfolio’s.
Hoe Madaster de complexiteit vereenvoudigt
Resultaten volgens DMA2-structuur
De output sluit direct aan op de rapportagestructuur van GRESB voor upfront materiaalgebonden CO₂. Dat helpt om verschillen tussen projecten, adviseurs en landen te beperken en uitkomsten beter vergelijkbaar te maken.
Ontworpen voor schaal en groei
Omdat baselines binnen seconden beschikbaar zijn, kun je:
- vroeg in het ontwikkel- of investeringsproces al inzicht creëren
- data gaandeweg verrijken en verbeteren
- meerdere projecten en landen binnen één centrale aanpak beheren
Bewijsmateriaal geschikt voor controle
Resultaten zijn transparant, uitlegbaar en volledig herleidbaar. Daarmee voldoe je eenvoudiger aan de documentatie- en reviewvereisten van GRESB, juist nu de aandacht voor materiaalgebonden CO₂ in regelgeving en audits snel toeneemt.
Eén omgeving, meerwaarde op lange termijn
Alle gebouwdata blijft op één plek beschikbaar. Je kunt die informatie hergebruiken voor onder andere:
- hergebruik- en losmaakbaarheidsscenario’s
- circulariteitsindicatoren
- ESG-rapportages en dashboards
- financiële analyses en planning
- strategisch portfoliomanagement
DMA2 wordt zo onderdeel van een bredere materiaal- én klimaatstrategie, in plaats van een eenmalige berekeningsopdracht.
Bereid je nu al voor op GRESB 2026
De GRESB-assessment volgt een vaste, jaarlijkse cyclus:
- het portaal opent op 1 april
- de deadline voor indiening is 1 juli
- voorlopige resultaten volgen in september
- definitieve scores in oktober
Door nu al te starten, kun je:
- baselines opzetten vóór de volgende beoordelingsronde
- data verfijnen naarmate projecten vorderen
- de druk rond de rapportagedeadline aanzienlijk verminderen
Zo vergroot je de kans op een volledige, geloofwaardige inzending én het optimaal benutten van de beschikbare DMA2-punten.
Madaster ondersteunt GRESB-workflows inmiddels in zeven landen en wordt gebruikt door toonaangevende banken, vastgoedeigenaren en fondsmanagers om rapportages over materiaalgebonden CO₂ sneller, consistenter en inzichtelijker te maken.
Zelf de workflow ervaren?
Plan een demo of vraag een voorstel op maat aan.
Of neem direct contact op met onze GRESB-specialist:
Madaster CEO, Martijn Oostenrijk
Frequently Asked Questions
Heb ik echte projectdata nodig?
Nee. Statistische gegevens zijn voldoende om een eerste A1–A5-baseline voor materiaalgebonden CO₂ op te stellen.
Heb ik een volledige LCA nodig?
Nee. DMA2 richt zich op de materiaalgebonden CO₂ in de productiefase (A1–A5). Een volledige LCA is voor deze indicator niet verplicht.
Hoeveel punten kan ik behalen?
Je kunt tot 5 punten verdienen binnen de ontwikkelcomponent voor nieuwbouwprojecten.
Krijg ik ook punten voor bestaande portfolio’s?
DMA2-beoordeling geldt voor gebouwen die vanaf 2025 worden opgeleverd. Een benchmark voor gebouwen van vóór 2025 is nog in ontwikkeling.
Werkt Madaster in meerdere landen?
Ja. Madaster ondersteunt GRESB-workflows internationaal, met gestandaardiseerde berekeningen en bewijsoutput.
Is Madaster al gebruikt voor GRESB-indieningen?
Ja. Diverse Europese fondsen hebben GRESB-assessments ingediend met bewijsmateriaal over materiaalgebonden CO₂ dat via Madaster is gegenereerd.