Een nieuw perspectief op de gebouwde omgeving
De gebouwde omgeving wordt primair gewaardeerd op functie, vierkante meters en locatie. Maar achter elk gebouw, elke weg en elke brug schuilt een enorme materiaalvoorraad. Door grondstoffenschaarste, strengere klimaatdoelen en de groeiende behoefte aan circulaire oplossingen wordt de vraag steeds urgenter: hoe benutten we deze voorraden beter?
Waar besluitvorming lange tijd draaide om de functionele levensduur van assets, ontstaat nu een bredere benadering: één waarbij ook materiaalwaarde, herbruikbaarheid en toekomstige grondstoffenbeschikbaarheid een rol spelen.
Gemeente Heerlen: van kosten naar waardecreatie
Eén van de meest concrete uitwerkingen van deze benadering komt uit Heerlen. Samen met EIFFEL en MAECONOMY onderzocht de gemeente hoe materiaaldata vertaald kan worden naar economische en financiële inzichten — niet alleen om circulaire kansen te identificeren, maar ook om de verborgen waarde in gemeentelijke assets zichtbaar te maken.
De eerste bevindingen zijn veelbelovend: materiaalinformatie biedt nieuwe perspectieven op assetmanagement, investeringsafwegingen en financiële sturing. De discussie verschuift daarmee van kostenbeheersing naar actieve waardecreatie.
“Circulair materiaalbeheer is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor de gemeentekas. Heerlen laat zien dat het kan.’’
— Casper Gelderblom, wethouder milieu en circulariteit, Gemeente Heerlen
Groene Metropoolregio Arnhem-Nijmegen: materiaalinzicht op gebiedsniveau
Naast de financiële toepassing groeit de behoefte aan materiaalinzicht op grotere schaal. Madaster en de Groene Metropoolregio Arnhem-Nijmegen ondertekenden daarom op 9 juni een pilot waarbij meerdere gemeenten samenwerken aan materiaaloverzichten op regionaal niveau.
In het project “De stad als bouwmarkt” — met het Madaster Gebiedsregister als dataplatform — wordt onderzocht hoe regionale materiaalvoorraden inzichtelijk kunnen worden gemaakt en hoe deze kennis bijdraagt aan circulaire gebiedsontwikkeling, grondstoffenbeleid, de woningbouwopgave en investeringsvraagstukken. Het is een eerste en betekenisvolle stap in de toepassing van materiaaldata op regionale schaal.
Madaster en MAECONOMY: twee perspectieven, één fundament
De samenwerking tussen Madaster en MAECONOMY vormt de verbindende schakel achter deze ontwikkelingen. Madaster brengt in kaart welke materialen aanwezig zijn in gebouwen en gebieden. MAECONOMY vertaalt die data naar economische betekenis en financiële waarde. Samen bieden ze organisaties een nieuwe basis om te sturen op grondstoffen, circulariteit en toekomstbestendigheid.
“Materialen hebben altijd waarde gehad — we waren alleen niet in staat die waarde te zien. Dat verandert nu. De combinatie van materiaalinzicht en economische analyse maakt van de gebouwde omgeving een leesbaar systeem. Voor bestuurders, voor investeerders, en voor iedereen die nadenkt over de stad van morgen.”
— Martijn Oostenrijk, CEO, Madaster
“Steden hebben miljarden aan materiële verborgen waarde, niet zichtbaar op de balans, ontoegankelijk voor markten. Wij maken deze waarde inzichtelijk, auditbaar en verhandelbaar. Vandaag is deze waarde onzichtbaar, morgen financiert deze de circulaire transitie.”
— Vince Meens, CEO & Founder, MAECONOMY
De volgende fase van de circulaire economie
De ontwikkelingen die tijdens Provada samenkomen markeren een kantelpunt. Materialen worden niet langer uitsluitend beschouwd als onderdeel van een gebouw — ze zijn strategische assets die bijdragen aan economische waardeontwikkeling, bestuurlijke keuzes en maatschappelijke opgaven.
Madaster, MAECONOMY en hun partners verwachten de komende jaren alle materialen van gemeenten en woningcorporaties om te kunnen zetten naar bestuurbare waarde en handelingsperspectief.
Want wie inzicht heeft in materialen, heeft inzicht in de toekomstige waarde van de gebouwde omgeving.
Over Madaster Madaster is het internationale dataplatform voor materiaalintelligentie in de gebouwde omgeving. Het maakt inzichtelijk welke materialen aanwezig zijn in gebouwen, infrastructuur en gebieden, zodat organisaties deze kunnen benutten als toekomstige grondstoffen- en waardebronnen. Door materiaaldata te verbinden met asset-, financiële en productinformatie helpt Madaster organisaties beter te sturen op circulariteit, CO₂-reductie, waardecreatie en compliance. Eén dataset. Eindeloze inzichten.
Over MAECONOMY MAECONOMY is het holistische ecosysteem dat de waarde en impact van (bouw)materialen in steden maximaliseert. De unieke combinatie van transparante materiaalstromen met financiële instrumenten, ondersteund door circulaire principes. Inzicht in de restwaarde van activa en voorspelbaarheid van vrijkomende materiaalstromen creëeren de nieuwe circulaire materialenmarkt. Hierdoor worden ongerealiseerde financiële waarde en CO₂-besparing de nieuwe werkelijkheid. The Circular Economy. Profitable. Today.
Voor meer informatie, interviews of beeldmateriaal kunt u contact opnemen met:
Jessica Al (jessica.al@madaster.com) of Frederique van Erven (frederique.vanerven@madaster.com)
